新築分譲マンションを購入する際の注意点や選び方を解説します

新築分譲マンションをこれから買う予定の人のために、購入する際のポイントを紹介します。新築分譲マンションの選び方のほか、マンションのお得な買い方などを解説します。

まずは新築分譲マンションの基礎知識として、マンション用語の説明や一戸建て住宅との比較をします。規模の違いによるマンションの特長やアウトレット分譲マンション、新築と中古なども比べます。マイホームと賃貸のどちらにしようか迷っている人のために、メリットとデメリットについても解説します。

実際にマンションを購入する前に決めておくポイントがあります。将来のライフスタイルや周辺環境、予算、購入後の維持管理費などの知識を身につけておきましょう。

また、物件選びも要注意です。セキュリティやゴミステーション、立地などにも気をつけたい点があります。中階層に人気が集中する理由や高層マンションに潜む危険性について説明するほか、将来的な利用方法など考えておいた方がいいことも紹介します。

マンションに入居するまではやることがいっぱい!

マンションを購入を検討している人のために、申し込みから実際に入居するまでの流れをまとめました。

引渡しまでには販売業者が行なう入居説明会のほか、商談、完成内覧会、引越しとやるべきことが非常に多いです。そのため、一つずつ内容をよく理解して進めていかないと、思いもよらぬトラブルが起こる場合もあるので注意しましょう。

特にモデルルームの商談スペースは独特な雰囲気があるので、良い物件だったとしても即決せず冷静に検討することが大事です。

また、マンションを購入するなら、ある程度基礎的な知識は知っておいたほうがいいでしょう。例えばマンションの耐用年数や耐震性能、遮音性能、そして地盤改良に関する知識などマンションの構造についても理解しておくことをおすすめします。

新築分譲マンションを買うなら大手の販売業者をチェック

安心して長く住めるマンションを購入するなら、大手マンション販売業者の情報も調べた方がいいです。

知名度が高いところでは、穴吹工務店の「サーパス」、三井不動産レジデンシャルの「パークシリーズ」、野村不動産の「プラウド」、株式会社マリモの「ポレスター」、大京の「ライオンズマンション」などがあります。各大手業者のマンションの特徴をまとめたので、物件選びの参考にしてみてください。

また、最近ではシニア向け分譲マンションも人気となっています。医療や介護などの設備が充実した高齢者専用の分譲マンションも増えてきているので、有意義な老後の生活を計画しているなら選択肢の一つとして考えるのもおすすめです。

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