まずは動線をチェックしよう
モデルルームを見学に行く際に必ずチェックして欲しいのが「動線」です。動線とは住宅内において家事や炊事などを行う際の人の動きを表す線のことを言います。家族ごとに生活サイクルがありますので、動線も家族事にまったく違うものになるはずです。ご家族が理想とする動線と、購入を希望している物件の間取りが近いほど、...
オール電化マンションに関する注意点
オール電化マンションに関する注意点オール電化仕様の分譲マンションと言えば、最新設備が備わっているというイメージが強いのではないでしょうか？確かに近年、若い年代の奥様にはオール電化仕様の分譲マンションは人気を集めていおり、オール電化を売りにしている分譲マンションも増えてきています。ただし、必ずしもオー...
バスルームとトイレの広さは重要
私は以前、某住宅メーカーで注文住宅の営業をやっていた経験があります。注文住宅は分譲マンションと違い100％お客様の要望通りの家造りが可能です。しかし、そんな注文住宅でもお客さんが後悔する場所が2ヵ所あるのです。それが「バスルーム」と「トイレ」です。注文住宅は1坪単位で価格が決まっているので、なるべく...
モデルルーム見学にはマイカーで行こう
新築分譲マンションのモデルルームを見学に行く際に、電車で行くことをお薦めしている人（業者）が多くいます。これは最寄り駅まで実際に歩いた場合の距離や時間を計るという意図や、最寄駅から該当物件までの帰路にどのようなお店があるかなどを見極める為だと思います。上記のようなポイントは非常に重要ですし、購入前に...
初めてモデルルーム見学に行く時の心構え
モデルルームの見学に初めて行かれる方は「営業スタッフに押し売りされないだろうか」「自宅にまでしつこく営業に来られないだろうか」などと心配になることがたくさんありますよね。そのようなモデルルーム初心者の方は、ぜひこのページを参考にしてもらえればと思います。まずモデルルームを見学に行く前に必ずやっておい...
営業マンの良し悪しを見極めよう
新築の分譲マンションを購入する際には、自分の担当となる営業マンの良し悪しを見極めることが非常に重要となります。私は以前に注文住宅の営業マンをしていた経験がありますので、あえて厳しい言い方をさせていただきますが、営業マンの中には住宅知識がほとんどないド素人の営業マンが大勢います。そのような営業マンから...
対面キッチンとクローズキッチンのメリットとデメリット
新築分譲マンションで多く採用されているキッチンスタイルは「クローズキッチン」と「対面式キッチン」の2種類です。10年ほど前まではクローズ式のキッチンが主流だったのですが、最近では対面式キッチンが多くの割合を占めているようです。対面式キッチンとは対面式キッチンは別名カウンターキッチンとも呼ばれており、...
棟内モデルルームと棟外モデルルーム
新築分譲マンションのモデルルームは「棟内モデルルーム」と「棟外モデルルーム」の２種類に分けることができます。一般的には、棟外モデルルームで先行販売され、全ての戸数が契約に至らない場合に棟内モデルルームでの販売という流れになります。棟外モデルルームとは棟外モデルルームとは、マンション建設が開始される前...
標準装備品とオプション装備品の違いに注意
モデルルームを見学していると広々としたリビングルームや豪華なキッチン、高級な装飾品などにタメ息がでるような思いをすることかと思います。「こんな素敵なお家が自分の物になるなんて夢のようだ」と心躍らせるものです。しかし、モデルルームには大きな落とし穴があります。この落とし穴はどのモデルルームにも同じよう...
縮尺図面は統一するべし
今回はモデルルーム見学に行った際のマル秘テクニックをご紹介したいと思います。モデルルームの見学をする場合、仕事が休みの土日にまとめて3社〜5社くらいまわる方が多いというアンケート結果を見たことがあります。実際に3社〜5社を一度にまわっていると、各分譲マンションの特徴も薄れてくると思いますので、そこで...
設備チェックポイントを紹介
モデルルームを見学する際に、ぜひチェックして欲しいポイントをまとめて紹介します。各種ドアや廊下の幅のチェックポイント玄関ドアや廊下の幅をチェックしておくことで、持ち込む家具や新たに購入する家具・家電の目安になります。また将来的に親御さんなどの介護をする可能性がある場合、当然車椅子が通れる幅が必要にな...