まずは理想の物件条件をまとめよう
マンション購入の意思が固まったら、まずは理想とする物件の条件をまとめることから始めましょう。最初に理想の条件をまとまることなくいきなり物件選びから始めてしまう人も多いですが、日本全国にはとんでもない数のマンションが販売されていますので、膨大な時間だけを費やすことになってしまいます。そこで、最低限決め...
ペット共存型の分譲マンションについて
分譲マンションには必ず住居者が守るべき項目をまとめてある「管理規約」というものが存在しています。この管理規約のなかにはペットに関する項目が必ず記載されています。中古マンションで良くあることなのですが、見学に行った際にペットを飼っている居住者がいたので、購入をしたが、いざ入居すると実はペット禁止物件だ...
予算は年収の５倍がベスト
最近では頭金がほとんどなくても分譲マンションを購入しようとするご家族が結構多くいらっしゃいます。２０年ほど前までは２割程度の頭金を貯金してからマイホームを購入するというのが常識だったのですが、最近では頭金が限りなくゼロに近い状態でも住宅ローンが組めるようになりました。その為、ご家族の年収の６倍、７倍...
新築分譲マンションの効果的な情報収集の仕方
効果的な情報収集の仕方マンション購入において理想条件がまとまったら、いよいよ物件の情報収集です。実際にやった人は解かると思いますが、新築分譲マンションの情報収集は意外に重労働です。そこで今回は効果的に物件情報を収集する方法を紹介していきたいと思います。代表的な物件情報収集の方法は以下の4つです。1：...
分譲マンションの周辺環境を考えよう
分譲マンションの購入は人生のなかにおいて最も高額な買い物となる可能性が極めて高いです。だからこそ、慎重に検討する必要があります。間取りや価格ばかりに目を奪われがちですが、構造や販売会社など他にも目を向けるべき点は数多くあります。その中でも特に慎重に検討して頂きたいのが“周辺環境”の問題です。どんなに...
将来のライフスタイルを見据えておく
私は数年前まで注文住宅の営業マンをしていました。つまり簡単に言ってしまうと、マンション購入を検討しているお客様を注文住宅へと意識変更させるのが仕事だったのです。ですので、マンションの良いところも悪いところも熟知しているつもりです。その私から一言アドバイスするならば、分譲マンションのウィークポイントは...
最低限の知識は身につけておくこと
住宅に関することは何も解からないけど、モデルルーム見学に行けば担当のスタッフがいるから、わからないことは質問して聞けばいいか・・・などと考えている人は非常に危険です。確かに解からないことや疑問に思ったことはスタッフに聞けば説明してくれるでしょうが、勘違いしてはいけないのが、スタッフは説明することが本...
購入後の維持管理費まで計算していますか？
新築分譲マンションの購入を考えているのであれば、資金計画は欠かすことができない重要項目です。住宅ローンを借りた際の毎月の返済額や購入時に掛かる諸費用などは入念にチェックされていることだと思います。しかし、マンション購入後にも様々な費用が掛かってくることを明確に計算していますか？今回はマンション購入後...