地盤改良に関する基礎講座
一戸建て住宅を購入する人の場合、地盤についてもかなり勉強している人が増えてきていますが、分譲マンションの購入者の場合は、どちらかというと地盤にはあまり興味を示していないように思えます。その代わり、耐震構造などの構造面に強い関心があるように考えますが、仮に免震工法や制震工法などを採用している最新の分譲...
耐用年数に関する基礎知識
この記事では分譲マンションの寿命について考えみたいと思います。ちょっと昔まではコンクリートの寿命が５０年ほどと言われていましたが、最近では１００年コンクリートなどに代表されるようにコンクリートの強度・寿命は確実に伸びつつあります。これまで分譲マンションの寿命＝構造躯体（コンクリート）の寿命という考え...
耐震性能に関する基礎講座
東日本大震災以降、地震に対する意識が高まっているのは言うまでもありません。私たちが住む日本列島は、世界有数の地震大国であるということを決して忘れてはいけません。その為、他の国と比べても日本の建築基準は相当厳しく設定されています。そこで今回は、耐震構造や免震構造など、専門的な用語が並び難しいと敬遠しが...
遮音性能に関する基礎講座
新築分譲マンション選びで多くの人が気にするのは、「遮音性能」がどれほどあるのかということです。遮音性能とは、すなわち防音効果がどれほど高いかということを意味しています。小さな子供がいる家庭の場合には、子供がドンドン跳ねたり走り回ったりして、下の階の住人に迷惑を掛けるのではないかと心配する人も多いこと...