大規模マンションと小規模マンションの違いについて

大規模マンションという言葉をよく耳にしますが、大規模マンションや小規模マンションとされる明確な分類基準というものは存在していません。一般的には100戸数以上の分譲マンションを大規模マンションと呼ぶことが多いようです。

大規模マンションのメリット
  • スポーツジムやプール、敷地内公園などといった共用設備が充実している。
  • 管理人が常駐しているなどセキュリティが充実している。
  • 低層階と高層階で価格差があり、間取りのバリエーションも豊富である。
  • 高層マンションの高層階などは賃貸・売却時の需要が高い。
大規模マンションのデメリット
  • 不要な共用施設が多く、費用負担が大きくなる。
  • 通勤時間などはエレベーターの混雑がネックとなる。
  • 大規模な土地が必要となり、立地などの利便性が悪いケースが多い。
  • 居住者同士の関係が希薄になることもある。
  • 高層マンションでは高層階は風が強く窓を開けることも洗濯物を干すことも出来ない。
小規模マンションのメリット
  • 立地などの面で利便性が高い地域に建設されている場合が多い。
  • 管理組合の運営がスムーズである。
  • 住居者同士の親密度が高い。
  • 無駄な共用施設が少なく、管理費などの負担が少ない。
小規模マンションのデメリット
  • 管理人が常駐していないケースもあり、セキュリティ面での不安がある。
  • 都心部に多く建設されている為、隣接している建物による悪影響が考えられる。
  • わずか数人の居住者の管理費滞納などでも大きな影響を及ぼす可能性がある。
  • 間取りや販売価格などのバリーションが少ない。

大規模マンションと小規模マンションでは、管理費や共用の施設に大きな差が生じる場合が多いようです。立地の利便性を優先したいのであれば小規模、公園や福利施設など居住性を重視したいのであれば大規模という選択肢が多くみられます。

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