注文住宅にこだわらないなら安く購入できる可能性も

軽量鉄骨のダイワハウスや木造住宅の一条工務店など、全国展開しているハウスメーカーでマイホームを建てたいけど、予算の都合で諦めている人も多いのではないでしょうか?

確かに一流ハウスメーカーであれば、坪単価60万円〜70万円というのが平均相場といわれているので、40坪の住宅でも軽く2500万円〜3000万円の建築費となります。

しかし、諦める必要はありません。このようなハウスメーカーにも実は、坪単価50万円を切る商品があることをご存知ですか?
坪単価45万円という計算であれば、40坪の住宅なら1800万円という計算になります。

坪数をもう少し抑えることができれば、諸経費まで全て込みで予算2000万円でも十分に建築可能です。

ハウスメーカーの企画型住宅

なぜ、一流ハウスメーカーで坪単価50万円を下回ることができるのか?と疑問に思う人もいるでしょうが、カラクリは非常に単純です。

つまり、企画型の住宅ということになります。企画型住宅とは、あらかじめ100〜300ほどのプラン(間取り)が決められている住宅のことで、自由に間取りを設計することができない物件なのです。

プランが企画化されていることで、工場による大量生産が可能になりますので、建築コストを大幅に抑えることが可能になるのです。

そのため、坪単価40万円〜50万円でも十分に建築可能という訳です。

注文住宅の醍醐味でもある自由設計を叶えることはできませんが、一流ハウスメーカーなので、保証やアフターメンテナンスも十分に期待できます。

マイホームには、何よりも安心が欲しいという方には、お薦めのプランだと思います。

営業マンから提案するケースは少ない

このような企画型住宅に関しては、ハウスメーカーの営業マン側から提案してくるケースは多くありません。

各ハウスメーカーによって違いはあるでしょうが、わたしが勤めていたハウスメーカーでは、企画住宅の契約を取っても、利益が少ないため契約件数が0.5件としか計上されなかったのです。

もちろん、営業マンにも月数件という契約ノルマがありますので、営業マンにとってはできる限り避けたいのが企画型住宅なのです。

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