物件の売却を決意したのであれば、最初に取りかかって欲しいことがあります。それは、物件のお薦めポイントを作成することです。
お薦めポイントは、査定依頼をする業者用にひとつ、物件見学に訪れる購入希望者用にひとつの合計2つを作成しておくのが良いでしょう。
査定業者へのポイントまとめ
- 該当物件はいつ頃、外壁を塗り替えた
- シロアリ対策を行った時期
など、実際に住んでいる人にしか解からないような情報をまとめてください。これは、該当物件の査定をするにあたって、必ずプラスになります。
どんな些細な情報でも、査定をしてくれる業者へ伝え忘れをしないためにも、A4用紙などに書きだしておくのが良いでしょう。もちろん、物件情報だけでなく、周辺の環境なども査定のポイントになるので、こちらもまとめておくのが良いでしょう。
購入希望者へのお買い得ポイントのまとめ
購入希望者が物件の見学に来た際にも、お買い得情報などのポイントをまとめておくと非常に好印象を持ってもらえるはずです。こちらも査定時と同様に、実際に住んでいる人にしかわからないような情報をまとめておくのが良いでしょう。
例えば、査定にはあまり関係がありませんが、日光の当たり具合だったり、隣近所の人柄だったりなどは、購入希望者が本当に知りたい情報だと言えるでしょう。
また、購入希望者が近隣にお住まいの方でなければ、
- 学校
- スーパー
- 銀行
- 役所
- 病院
- 公園
- 近隣駐車場
などの情報を記している地図などを差し上げると喜ばれると思いますので、ちょっと面倒かもしれませんが、作成しておくことをお薦めします。
そして、業者用に作るポイント表と違う点がひとつあります。それは、マイナスとなるような情報も隠さずに記載しておくということです。
プラスポイントの情報ばかりを記載していても信頼性に欠けてしまいます。敢えて、マイナスとなるポイントを記載しておくことで、より信憑性が高まるのです。