不動産を売るときの注意点

仲介業者の違法な両手仲介(囲い込み)で損をしないために

家やマンションを売却する時、少しでも「早く」「高く」売れることを望む人がほとんどでしょう。でも、売却を依頼した不動産仲介業者が自分達の利益を重視し、「両手仲介(...

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家を売買するなら必ず知っておきたい危険負担と瑕疵担保責任

家やマンションを売買する際には、売主と買主との間でいろいろな契約書を作成して交わします。でも、契約書には細かい内容がたくさん書かれていますので、目を通すだけでも...

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仲介業者が作る図面(マイソク)は必ずチェック!

不動産仲介業者に家やマンションの売却を依頼した場合、早く、高く売れるように、担当者がきちんと売却活動をしてくれているかどうか不安になりますよね。言うまでもありま...

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媒介契約をしている仲介業者(不動産業者)を変えるにはどうすればいいの?

家やマンションを売却する場合、ほとんどの人は不動産仲介業者に売却を依頼しますよね。そして、その仲介業者の担当者と打ち合わせをしたり相談したりしながら、少しでも高...

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不動産の値下げ交渉があった場合は応じた方がいいの?

家やマンションを買う側としては、ぜひしてもらいたいけれど、売る側としては、できればしたくないものは何でしょう?そう、「値引き」です。不動産は、店頭で販売している...

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家や不動産を売る前にはリフォームした方がいい?

いざ、家やマンションなどの不動産を売却しようとした時に、あらためて家の中のあちこちを見渡してみると、いろいろな所の汚れや古さなどが気になりますよね。「このままだ...

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一軒家を売却する際の注意点と高く売るためのコツ

自分のマイホーム(一軒家)を売却するのであれば、少しでも高く売りたい。そして早い段階で購入者が決まって欲しい!というのは、一軒家を売却する皆さんが同じように思っ...

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不動産業者に売却の仲介を依頼しているのに売れない時は?

買い手が決まらない原因の究明を早急に!マンションや戸建て住宅を売りに出しているのにいっこうに買い手がみつからない!そういうケースは珍しくありません。この場合、必...

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家を売りたいのに内見予約が来ない時はどうすればいい?

内見が入らないのは明らかに問題があるという信号ですいざマイホームを売りに出してはみたものの、なかなか思ったように内見の予約が入らない!そんな人も多いのではないで...

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1年経っても売れないマンションはどうすればいいの?

「すぐに売れるだろう」と思って家やマンションなどの不動産を売りに出したにもかかわらず、いざ、売却活動を始めてみるとなかなか売れず、そうこうしているうちに1年近く...

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不動産売却時に必ず確認すべき「住宅ローン特約」

「住宅ローン特約」という言葉をご存じでしょうか?「住宅」も「ローン」もよく耳にする言葉ですが、「住宅ローン特約」について知っている方は、あまり多くないかもしれま...

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中古の注文住宅は売れない?必ず売る方法はある?

中古の注文住宅は売れづらいという話を聞いたことがありますか?これは編集長の経験から言っても本当のことです。新築を建てる際、注文住宅は非常に人気なのですが、中古住...

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家やマンションに住みながら売却することはできる?

家やマンションを売りに出すとき、自分たちが住みながら売りに出すことは可能なのでしょうか?もし可能だったとして、住みながら売るのと空き家の状態にして売るのではどち...

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