月収20万円でボーナス30万円とした場合の年収は約300万円です。
平成22年のデーターでは、30歳女性の平均年収が300万円でしたので、今回は年収300万円でマンションを購入できるのかについて考えてみたいと思います。

年収300万円で住宅ローンはいくら借りられるの？

30歳女性の平均年収でもある300万円で、どれくらいの金額が住宅ローンで借りられるのかすごく気になると思います。

最初に答えを言ってしまいますが、年収300万円で他の借入れが何もないと仮定した場合ですと、25年固定金利3.0％で1580万円ほどの借入れが可能だそうです。

この際の返済金額は、ボーナス払い無しで月々75000円となります。

もちろん35年ローンも組めるのですが、女性ということもあり短めの25年で計算してみました。

ちなみに同条件で35年ローンだと1950万円で返済額が同じ75000円となります。

25年返済の1580万円でも、単身者用の中古マンションであれば十分に購入可能な金額です。

ただし、マンション購入には諸費用として物件価格の1割程度掛かりますので、貯金として200万円ほどあると理想的だと思います。

家賃12万円が住宅ローンだと月々75000円になる

地域などにもよりますが、都内で1600万円ほどの1LDKの分譲マンションを賃貸で借りるのであれば、家賃相場は10万円〜15万円ほどだと言われています。あるサイトのデータを参考にすると目黒区だと13万円だそうです。

それがマンションを購入してしまえば、住宅ローンの支払いは月々75000円で済みます。管理費などを支払っても90000円前後と考えると、長いスパンで考えると相当お得です。

もし結婚したり、実家に戻ることになっても、賃貸で貸し出せば十分に住宅ローンも払っていける計算になります。

最近女性が中古マンションを購入するケースが増えているのも、このような背景があるためでしょう。