東京スター銀行の住宅ローン

東京スター銀行住宅ローンの概要

2012年1月現在の情報です

ズバリ言いますが、預貯金を豊富に持っていたり、親からの援助を受けられるのであれば東京スター銀行の「スターワン住宅ローン」は最強の住宅ローンです。

その理由は「預貯金連動型住宅ローン」に秘密があります。預貯金連動型というのは東京スター銀行に預貯金として預けている金額分の借入れについては実質金利が0％になるというまったく新しいスタイルの住宅ローンを言います。

つまり、3000万円を住宅ローンとして借入れる場合、3000万円の預貯金を東京スター銀行に預けておけば金利が0％になると言う訳です。もちろん1000万円の預貯金があれば残りの2000万円にだけ金利が発生することになります。

さらに例え金利が0％という優遇を受けている場合でも住宅ローン控除は満額受けられるというのも非常に魅力です。

上記で紹介したように自己資金がある方にとってはかなり魅力的な住宅ローンですが、マイナスポイントもあります。

それは固定金利期間が最長で10年ということです。
満額預貯金していない場合には10年後に大幅な金利の上昇が起こっていた場合のリスクまで考えておく必要があります。

さらに団体信用生命保険は別途メンテナンスパック料として金利に0.3～0.7%を上乗せすることになりますし事務手数料も他の住宅ローン商品よりも割高なになっています。

ただし、これらの諸費用を考えても自己資金が借入れ金額の30％以上を見込める方には非常に魅力的な住宅ローンであることに間違いありません。