住宅ローンに関する基礎知識

固定金利について

住宅ローンを組む際に一番悩むのが金利の選択だと思います。「固定金利」にするのか「変動金利」にするのかで多くの人が頭を悩ませていることでしょう。今回は、固定金利に...

変動金利について

変動金利とは、市場の経済情勢などに反映した金利商品のことをいいます。つまり、市場が好景気となれば金利は上昇し、不景気となれば金利は下落するという考え方が一般的で...

元利均等と元金均等の違いについて

住宅ローンの一般的な返済法として多くの方が利用している返済方法が「元利均等」です。元利均等とは、毎月の返済額を一定額に定めた返済方法です。しかし、返済開始当初は...

ボーナス併用払いとは

住宅ローンを組む際に毎月返済かボーナス併用払いかを選択することができます。ボーナス併用払いとは、年に2回ボーナス払いを指定している月に毎月の返済額にボーナス払い...

保証料について

通常ローンを組む際には連帯保証人を立てるのですが住宅ローンの場合には、連帯保証人よりも保証会社を付けることが一般的になりつつあります。つまり保証会社に支払う費用...

連帯保証人について

住宅ローンでは基本的に保証会社がローンの保証を行うため連帯保証人を用意する必要はありません。しかし、下記にあげるようなケースの場合には連帯保証人を要求されること...

抵当権(担保)とは

住宅ローンを金融機関から借りる際に購入する住宅を抵当権設定する必要があります。抵当権とは、万が一住宅ローンの返済が不可能になった場合の担保ということです。つまり...

つなぎ融資とは

住宅ローンの使い道には新築住宅、中古住宅、新築分譲マンション、中古分譲マンションの購入資金など様々な利用用途がありますが、新築住宅で住宅ローンを利用する際に多く...

ローン特約とは

住宅の購入時に必ず付加しておきたいサービスが「ローン特約」です。ローン特約という名前からして住宅ローンを組む際のサービスだと思っている人も多いようですが、ローン...

繰り上げ返済とは

住宅ローンの返済中に毎月の返済金額とは別に余剰金などが出来た場合にまとまった金額を返済することを「繰り上げ返済」といいます。つまり、親御さんの財産分与で500万...

住宅ローンの借り換えとは

住宅ローンの借り換えと聞くと難しく感じる人も多いようですが、要は現在融資を受けている住宅ローンよりも金利などが安いローン商品に借り換えるというだけの単純なもので...