引っ越しを考えた場合、いつから物件探しを始めるのがベストなのでしょうか？転勤の場合などは、転勤が決まった時点で始めることができますが、普通に引っ越しを考えている場合には、物件探しを始めるタイミングが意外と難しいのです。
なんの考えもないままに闇雲に物件探しを始めても、気に入った物件があったからと言ってすぐには引っ越しできません。賃貸物件には1ヶ月前の退去予告義務がありますので、気に入った物件が見つかってから退去するにしても新居への引っ越しは1ヶ月以上先になります。
1ヶ月以上先の入居を不動産会社が認めてくれるでしょうか？もちろん、その分の家賃を払えば何の問題もありませんが、それでは新居と現在住まいの賃貸物件の2ヵ所で家賃を払うことになります。これではちょっと現実的ではありませんよね。
契約〜入居までの期間は1ヶ月以内
不動産会社は契約〜入居までの期間として、一般的には2週間くらいを考えています。それ以上になると日割り家賃を請求されるケースがあります。仮に必死にお願いしても、契約〜1ヶ月以内というのが限界でしょう。
物件探しは2ヶ月前から始める
まずは、引っ越しする時期を具体的に何月というふうに決めてしまいましょう。そしてその時期から2ヶ月くらい前の時点で物件探しを始めます。
約1ヶ月ありますので、気になった物件を最低でも3件〜5件ほどピックアップしておきましょう。そして実際に物件の内見を済ませてください。
その中から具体的に検討できる物件を2件か3件に絞り入居審査まで行ってもらいましょう。この時点で引っ越し時期の1ヶ月くらい前になっているのがベストです。
そして、入居審査がＯＫならばすぐに現在住んでいる物件の退去予告を行ってください。入居審査が通った物件の契約は手付を入れておけば1週間〜2週間先でも構いません。これで契約〜入居までの期間を、2週間〜1ヶ月以内に収めることが十分に可能です。
